Mlađi od 45 godina ostvaruju povrat poreza pri kupnji prve nekretnine, a APN pokreće program priuštivog najma

Hrvatski sabor usvojio je Zakon o društveno poticanoj stanogradnji (POS), koji donosi niz mjera za olakšavanje stambenog zbrinjavanja građana, s posebnim naglaskom na mlađe od 45 godina. Jedna od ključnih mjera omogućuje povrat 50 posto PDV-a za kupnju nekretnine u novogradnji ili puni povrat poreza na promet nekretnina za rabljene nekretnine, a obuhvaća i kupnju zemljišta te gradnju obiteljskih kuća. Pravo na potporu ostvaruje se pod uvjetom da podnositelj zahtjeva i njegova obitelj nemaju odgovarajuću nekretninu za stanovanje ili prodaju postojeću u roku od dvije godine. Korisnici potpore morat će je vratiti ako u roku od pet godina otuđe ili iznajme nekretninu ili odjave prebivalište.

Zakonom se povećava i najveća prodajna cijena POS-ovih stanova na 1.912 eura po kvadratu kako bi se uskladila s tržišnim uvjetima, čime će se omogućiti nastavak gradnje 732 stana za koje APN već ima građevinske dozvole. Usto, zakon uvodi program priuštivog najma za građane koji troše više od 30 posto svojih prihoda na stanovanje. APN će unajmljivati prazne stanove od privatnih vlasnika i davati ih u najam uz subvencije, dok će vlasnici dobivati dio najamnine unaprijed.

Iako su izmjene Zakona naišle na podršku vladajuće većine, oporba je izrazila zabrinutost zbog mogućnosti zloupotrebe mjera te nedostatka dugoročnog rješenja za problem priuštivog stanovanja. Dio zastupnika upozorio je da POS-ovi stanovi često završavaju u turističkom najmu umjesto da služe trajnom stambenom zbrinjavanju građana. Unatoč kritikama, zakon je usvojen s 76 glasova za, dok je 46 zastupnika bilo suzdržano, a devet protiv.

Izvor: Ministarstvo prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine

Foto: Marinko Nikolić